视频丨降低购房门槛优化个人信用北京激活房地

上周，北京对房地产政策进行了梳理和优化，包括降低购房门槛、优化个人信贷、完善住房公积金政策等。新政实施后，市场反应如何？ 楼市新政后首周末部分项目成交量大幅增长 新政策出台后的第一个周末，记者在位于北京市海淀区西五环路的一处楼盘项目看到，不少购房者前来咨询。房产销售负责人告诉记者，新政出台后，前来咨询、看房的人流量大幅增加。为了做好接待工作，该项目特意临时增派了销售人员。根据北京此次出台的新政策，非北京家庭在五环以内购买住宅时，相关规定为：evant购买条件将更加宽松，连续缴纳社保或纳税的时间由三年改为两年。 受楼市新政策影响，北京丰台、朝阳等地区的房产参观人数都有不同程度的增加。北京市住建委最新数据显示，政策出台后，12月25日至28日，全市新建商品住宅日均网上签约量133套，较新政前日均增长近50%。 金融信贷支持政策进一步强化 除了进一步放宽限购政策外，北京楼市新政的另一大亮点是金融信贷支持政策的进一步强化。记者从多个房地产项目了解到，相关政策发挥重要作用有助于促进更好的期望并减轻购房者的压力。 在北京大兴区一楼盘销售现场，记者注意到，周末两天吸引了约200组顾客，成交20多套，其中改善型顾客占多数。正在现场看房的李女士为记者算了一笔账。他在五环路附近买了第二套房子。商业贷款利率调整后，商业贷款利率由3.45%下调至3.25%，下降20个基点。以30年期等本息贷款为例，每贷款200万元，每月还款金额可减少220元，累计利息支出可减少近8万元。 门槛降低，利率提高。此时出台的北京楼市新规也明确了第二套住房贷款首付比例由30%降低至25%。这也是4个月来北京住房公积金首付比例首次再次下降。 业内人士表示，此次楼市新政涉及货币政策调整，直接有利于需求改善，有利于降低转换成本，实现“卖旧买新”的市场循环。 激活需求、优化供给，推动“以旧换新” 今年以来，不少地区围绕激活需求、优化供给积极调整优化楼市政策。特别是在降低门槛、优化信贷的同时，继续加大“以旧换新”推广力度。 中国指数研究院最新数据显示，截至今年，全国已有120多个城市出台并优化政策，推动“以旧换新”。其中，“以旧换新”模式主要分为三类： 南京、深圳等地优先通过中介机构实施“以旧换新”方案。 郑州等地重点开展“以旧换新”收购国企平台。 浙江多地推出“房票+兑换券”续订机制。近日，山东出台“以旧换新”住房政策，进一步提出“以旧换新”、“以旧换新”、“拆旧换新”三种模式来拉动住房消费。 目前，不少城市实行“以旧换新”住房政策。总体来看，各地主要将“以旧换新”住房与住房公积金、购房补贴等政策结合起来，提高置换效率。 业内人士表示，今年以来，各地积极与行业协会合作和企业大量举办各类惠民房地产展销会和促销活动，通过搭建供需对接平台，积极促进以旧换新。 今年1-11月，深圳、南昌等7个城市新房、二手房总成交量同比增长超过5%。多个三四线城市新房交易面积也出现正增长。除了政策的共同发力外，这些城市的向好走势也离不开这种有效的“以旧换新”活动的推动。